En mayo de 2006 (BOE 16/5/2006 ) el Ayuntamiento de Madrid sacó a subasta la parcela de las antiguas cocheras de “Buenavista” de la EMT, en el barrio de Carabanchel Alto. El precio de salida de la subasta era de 75 millones de euros. La Versión del Ayuntamiento Según afirmó el vicepresidente de la EMT, Fernando Autrán (El Mundo - Su Vivienda Nº 448 ), “el objetivo de esta venta es financiar las obras de las nuevas cocheras de la Avenida de los Poblados”. Pero las obras están presupuestadas en 13 millones de euros, por lo que queda un margen superior a los 60 millones de euros a favor del consistorio, antes de comenzar la subasta. Una operación especulativa En septiembre de 2005 (BOE 3/9/05 ) y (BOE 18/10/05 )ya se hizo un concurso para enajenar las cocheras, al que se presentaron doce promotoras. La mejor oferta alcanzó 75 millones de euros, que no debieron parecer suficientes al consistorio, pues el concurso fue declarado desierto. Con ese precio, el metro cuadrado de suelo de las antiguas cocheras se ponía ya a 2.864 euros (El Mundo - Su Vivienda Nº 420 ). El precio final que puedan alcanzar las viviendas que se construyan teniendo en cuenta el beneficio del promotor sería astronómico. De este modo, el Ayuntamiento de Madrid maximiza “su” beneficio económico a costa de dilapidar las parcelas públicas dotacionales y contribuye a la espiral especulativa del precio de la vivienda. Un “cambalache” urbanístico Para poder vender el terreno que ocupaban las antiguas cocheras se han tenido que trasladar a otra parcela pública dotacional. El Ayuntamiento ha realizado una operación de ingeniería urbanística que tiene como consecuencia que la nueva superficie dotacional surgida por obligación legal de la recalificación de los terrenos del PAU, no suponga en realidad un beneficio para los ciudadanos -más allá de la inversión en modernización de las instalaciones municipales-, puesto que la nueva parcela es utilizada como moneda de cambio para la construcción de viviendas casi de lujo en las antiguas cocheras. Las antiguas cocheras están asignadas a la EMT, por lo que al tratarse de una empresa pública su suelo no forma parte del Patrimonio Municipal del Suelo, como el de cualquier organismo público. Todo municipio que enajena parte del Patrimonio Municipal del Suelo está obligado a reinvertir el dinero obtenido de la operación en la compra de nuevo suelo, Sin embargo el patrimonio de las empresas públicas está exento de esta obligación por lo que el Ayuntamiento sólo obtiene beneficios de la venta al tiempo que dilapida el patrimonio público. De esta forma, las nuevas cocheras han permitido la venta de las antiguas, y en el futuro el Ayuntamiento podría repetir la operación con las nuevas. La A.VV de Carabanchel Alto-Plataforma PAU de Carabanchel denuncia el comportamiento del Ayuntamiento de Madrid y reivindica que los terrenos de las antiguas cocheras de “Buenavista” se destinen a dotaciones para los vecinos y vecinas de Carabanchel Alto y, de construir viviendas, que estas cuenten con protección pública. Madrid, 28 de septiembre de 2006 Asociación de Vecinos de Carabanchel Alto - Plataforma PAU